福岡のホテル相場

福岡の商圏が、直近 90 日でいくらで売れていたか。12 エリア分を毎日更新しているので、競合を 1 軒ずつ遡らなくても相場が掴めます。施設数が多いのは北九州・久留米です。

推定ADR

¥12,557

直近90日の中央値

推定OCC

73.4%

同期間・エリア中央値

推定RevPAR

¥9,217

ADR × OCC

対象エリア

データが足りない日付は代替表示

需要の強さ（直近90日）

全国と福岡の需要指数を同じ尺度で重ねたものです。2 本が離れている日ほど、全国の動きでは説明できない福岡固有の需要が効いています。

全国福岡

この図の数値を表で見る

日付	全国	福岡
2026-07-15（水）	1.00	0.91
2026-07-17（金）	1.00	1.00
2026-07-19（日）	1.21	1.30
2026-07-21（火）	1.00	0.93
2026-07-23（木）	1.00	1.00
2026-07-25（土）	1.20	1.41
2026-07-27（月）	1.00	1.00
2026-07-29（水）	1.00	1.00
2026-07-31（金）	1.00	1.02
2026-08-02（日）	1.00	1.00
2026-08-04（火）	1.02	1.01
2026-08-06（木）	1.02	1.00
2026-08-08（土）	1.30	1.36
2026-08-10（月）	1.21	1.05
2026-08-12（水）	1.21	1.03
2026-08-14（金）	1.25	1.14
2026-08-16（日）	1.00	0.91
2026-08-18（火）	1.00	0.98
2026-08-20（木）	1.00	0.98
2026-08-22（土）	1.18	1.31
2026-08-24（月）	1.00	0.90
2026-08-26（水）	1.00	0.96
2026-08-28（金）	1.00	1.00
2026-08-30（日）	1.00	0.84
2026-09-01（火）	1.00	0.86
2026-09-03（木）	1.00	0.92
2026-09-05（土）	1.14	1.21
2026-09-07（月）	1.00	0.86
2026-09-09（水）	1.00	0.96
2026-09-11（金）	1.00	1.00
2026-09-13（日）	1.00	0.88
2026-09-15（火）	1.00	0.94
2026-09-17（木）	1.00	0.90
2026-09-19（土）	1.36	1.43
2026-09-21（月）	1.34	1.39
2026-09-23（水）	1.00	0.83
2026-09-25（金）	1.00	1.00
2026-09-27（日）	1.00	0.88
2026-09-29（火）	1.00	0.94
2026-10-01（木）	1.00	1.00
2026-10-03（土）	1.19	1.43
2026-10-05（月）	1.00	0.99
2026-10-07（水）	1.00	1.00
2026-10-09（金）	1.00	1.08
2026-10-11（日）	1.23	1.25

直近3か月の実績

月	推定ADR	需要指数	強弱	月内で最も高い日
2026年8月	¥13,073	0.96	平年並み	08月01日（土）
2026年9月	¥13,452	0.95	平年並み	09月20日（日）
2026年10月	¥15,295	1.04	平年並み	10月10日（土）

福岡のホテルが高い時期・安い時期（直近90日）

月では2026年10月が ¥15,295 でもっとも高く、2026年8月が ¥13,073 でもっとも安く出ていました。曜日では土曜が ¥17,669、水曜が ¥12,139 で、 1 泊あたり ¥5,530 の開きがあります。月をまたいだ差より曜日と連休の差のほうが大きいのは全国と同じで、その形は繁忙期・閑散期で確かめられます。

単価が高かった日トップ5

日付	推定ADR	需要指数	要因
10月10日（土）	¥25,897	1.27	土曜
09月20日（日）	¥21,779	1.15	日曜
09月19日（土）	¥20,144	1.05	土曜
10月03日（土）	¥19,209	1.20	土曜
10月11日（日）	¥18,724	1.02	日曜

単価が安かった日トップ5

日付	推定ADR	需要指数	要因
07月20日（月）	¥10,519	0.84	海の日
07月15日（水）	¥10,592	0.91	—
07月16日（木）	¥10,597	0.92	—
09月01日（火）	¥10,714	0.86	—
09月02日（水）	¥10,814	0.89	—

高い日はエリア全体で単価が上がった日、安い日は下がった日です。同じ日に自施設がいくらで出していたかを並べると、取りこぼしと下げすぎの両方が見えます。

この相場に対して、自施設はどうか

自施設の実績の単価と稼働が福岡の相場に対して高かったのか低かったのかを測れます。値付けを決めるのはそのあとです。

福岡での取得や開発を検討しているなら、想定する客室構成がいくらで動いていたかを間取り別に確かめられます。

自施設のRevPARを測る間取り別の相場価格を見る

エリア別の推定ADRランキング

直近 90 日のうち、そのエリア自身のデータで集計できた日だけの平均です。

エリア推定ADR推定OCC施設数

福岡市（天神周辺・百道浜） ADR¥23,885 OCC84.3% 施設139件 福岡市（博多駅周辺・香椎・海の中道） ADR¥21,243 OCC86.3% 施設258件 糸島・前原 ADR¥17,402 OCC77.4% 施設18件 原鶴・筑後川 ADR¥14,463 OCC67.2% 施設34件 太宰府・二日市 ADR¥14,297 OCC59.0% 施設16件 若宮・遠賀・直方 ADR¥14,036 OCC68.2% 施設15件 北九州市（小倉・八幡・門司） ADR¥12,983 OCC78.9% 施設55件 宗像・玄海 ADR¥12,641 OCC73.8% 施設21件 苅田・行橋・豊前 ADR¥11,299 OCC67.2% 施設18件 柳川・八女・筑後 ADR¥11,261 OCC70.2% 施設44件 久留米 ADR¥9,786 OCC72.2% 施設22件 飯塚・田川 ADR¥9,706 OCC66.5% 施設11件

福岡市（博多駅周辺・天神周辺）

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
福岡市（博多駅周辺・香椎・海の中道）	¥21,243	86.3%	¥13,520〜¥41,165	258
福岡市（天神周辺・百道浜）	¥23,885	84.3%	¥15,670〜¥43,642	139

太宰府・宗像

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
太宰府・二日市	¥14,297	59.0%	¥10,336〜¥21,433	16
宗像・玄海	¥12,641	73.8%	¥8,076〜¥35,123	21
若宮・遠賀・直方	¥14,036	68.2%	¥10,888〜¥25,897	15

糸島・前原

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
糸島・前原	¥17,402	77.4%	¥12,673〜¥35,791	18

久留米・原鶴・筑後川

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
久留米	¥9,786	72.2%	¥7,742〜¥16,054	22
原鶴・筑後川	¥14,463	67.2%	¥8,600〜¥28,384	34

柳川・八女・筑後

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
柳川・八女・筑後	¥11,261	70.2%	¥9,550〜¥16,443	44

北九州

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
北九州市（小倉・八幡・門司）	¥12,983	78.9%	¥10,265〜¥20,944	55
苅田・行橋・豊前	¥11,299	67.2%	¥8,322〜¥16,281	18
飯塚・田川	¥9,706	66.5%	¥8,219〜¥15,961	11

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