需要の強さ（直近90日）
全国と京都の需要指数を同じ尺度で重ねたものです。2 本が離れている日ほど、全国の動きでは説明できない京都固有の需要が効いています。
全国京都
この図の数値を表で見る
| 日付 | 全国 | 京都 |
|---|
| 2026-07-15（水） | 1.00 | 0.95 |
|---|
| 2026-07-17（金） | 1.00 | 1.00 |
|---|
| 2026-07-19（日） | 1.21 | 1.11 |
|---|
| 2026-07-21（火） | 1.00 | 0.90 |
|---|
| 2026-07-23（木） | 1.00 | 0.95 |
|---|
| 2026-07-25（土） | 1.20 | 1.06 |
|---|
| 2026-07-27（月） | 1.00 | 0.87 |
|---|
| 2026-07-29（水） | 1.00 | 0.88 |
|---|
| 2026-07-31（金） | 1.00 | 0.92 |
|---|
| 2026-08-02（日） | 1.00 | 0.89 |
|---|
| 2026-08-04（火） | 1.02 | 0.91 |
|---|
| 2026-08-06（木） | 1.02 | 0.95 |
|---|
| 2026-08-08（土） | 1.30 | 1.12 |
|---|
| 2026-08-10（月） | 1.21 | 1.02 |
|---|
| 2026-08-12（水） | 1.21 | 1.00 |
|---|
| 2026-08-14（金） | 1.25 | 1.03 |
|---|
| 2026-08-16（日） | 1.00 | 0.95 |
|---|
| 2026-08-18（火） | 1.00 | 0.87 |
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| 2026-08-20（木） | 1.00 | 0.86 |
|---|
| 2026-08-22（土） | 1.18 | 1.00 |
|---|
| 2026-08-24（月） | 1.00 | 0.83 |
|---|
| 2026-08-26（水） | 1.00 | 0.83 |
|---|
| 2026-08-28（金） | 1.00 | 0.85 |
|---|
| 2026-08-30（日） | 1.00 | 0.82 |
|---|
| 2026-09-01（火） | 1.00 | 0.82 |
|---|
| 2026-09-03（木） | 1.00 | 0.82 |
|---|
| 2026-09-05（土） | 1.14 | 1.00 |
|---|
| 2026-09-07（月） | 1.00 | 0.83 |
|---|
| 2026-09-09（水） | 1.00 | 0.86 |
|---|
| 2026-09-11（金） | 1.00 | 0.94 |
|---|
| 2026-09-13（日） | 1.00 | 0.87 |
|---|
| 2026-09-15（火） | 1.00 | 0.88 |
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| 2026-09-17（木） | 1.00 | 0.88 |
|---|
| 2026-09-19（土） | 1.36 | 1.30 |
|---|
| 2026-09-21（月） | 1.34 | 1.32 |
|---|
| 2026-09-23（水） | 1.00 | 0.95 |
|---|
| 2026-09-25（金） | 1.00 | 1.00 |
|---|
| 2026-09-27（日） | 1.00 | 0.98 |
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| 2026-09-29（火） | 1.00 | 1.00 |
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| 2026-10-01（木） | 1.00 | 1.01 |
|---|
| 2026-10-03（土） | 1.19 | 1.26 |
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| 2026-10-05（月） | 1.00 | 1.01 |
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| 2026-10-07（水） | 1.00 | 1.09 |
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| 2026-10-09（金） | 1.00 | 1.17 |
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| 2026-10-11（日） | 1.23 | 1.41 |
|---|
直近3か月の実績
| 月 | 推定ADR | 需要指数 | 強弱 | 月内で最も高い日 |
|---|
| 2026年8月 | ¥22,062 | 0.86 | 弱い | 08月01日（土） |
| 2026年9月 | ¥25,874 | 0.91 | 弱い | 09月20日（日） |
| 2026年10月 | ¥31,470 | 1.09 | 強い | 10月10日（土） |
京都のホテルが高い時期・安い時期（直近90日）
月では2026年10月が ¥31,470 でもっとも高く、2026年8月が ¥22,062 でもっとも安く出ていました。曜日では土曜が ¥30,183、水曜が ¥21,610 で、 1 泊あたり ¥8,573 の開きがあります。月をまたいだ差より曜日と連休の差のほうが大きいのは全国と同じで、その形は繁忙期・閑散期で確かめられます。
高い日はエリア全体で単価が上がった日、安い日は下がった日です。同じ日に自施設がいくらで出していたかを並べると、取りこぼしと下げすぎの両方が見えます。
この相場に対して、自施設はどうか
自施設の実績の単価と稼働が京都の相場に対して高かったのか低かったのかを測れます。値付けを決めるのはそのあとです。
京都での取得や開発を検討しているなら、想定する客室構成がいくらで動いていたかを間取り別に確かめられます。
エリア別の推定ADRランキング
直近 90 日のうち、そのエリア自身のデータで集計できた日だけの平均です。
エリア推定ADR推定OCC施設数
北山・宝ヶ池 ADR¥110,719 OCC69.6% 施設15件 嵯峨野・嵐山・高雄 ADR¥38,463 OCC56.3% 施設29件 大原・鞍馬・貴船 ADR¥38,452 OCC61.9% 施設6件 岡崎・北白川 ADR¥33,595 OCC64.7% 施設14件 河原町周辺 ADR¥33,368 OCC72.5% 施設44件 丹後 ADR¥32,631 OCC59.3% 施設59件 祇園・東山 ADR¥30,089 OCC68.8% 施設149件 天橋立・宮津 ADR¥29,029 OCC74.8% 施設50件 美山 ADR¥28,156 OCC24.9% 施設14件 久美浜・小天橋 ADR¥25,991 OCC33.8% 施設20件 烏丸通・四条通 ADR¥24,053 OCC77.1% 施設142件 亀岡・湯の花・丹波 ADR¥22,585 OCC66.7% 施設25件 河原町・烏丸・大宮周辺
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 二条城・御所周辺 | ¥20,320 | 71.2% | ¥13,810〜¥61,199 | 56 |
| 河原町周辺 | ¥33,368 | 72.5% | ¥25,166〜¥78,435 | 44 |
| 烏丸通・四条通 | ¥24,053 | 77.1% | ¥13,876〜¥60,393 | 142 |
京都駅周辺
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 京都駅前 | ¥18,452 | 77.7% | ¥13,188〜¥43,922 | 88 |
| 京都駅近郊・山科 | ¥18,639 | 73.5% | ¥12,742〜¥49,617 | 231 |
大原・鞍馬・貴船
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 大原・鞍馬・貴船 | ¥38,452 | 61.9% | ¥33,672〜¥46,558 | 6 |
嵯峨野・嵐山・高雄
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 嵯峨野・嵐山・高雄 | ¥38,463 | 56.3% | ¥31,584〜¥74,665 | 29 |
祇園・東山・北白川周辺
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 祇園・東山 | ¥30,089 | 68.8% | ¥19,961〜¥77,200 | 149 |
| 北山・宝ヶ池 | ¥110,719 | 69.6% | ¥26,370〜¥203,656 | 15 |
| 岡崎・北白川 | ¥33,595 | 64.7% | ¥22,273〜¥58,965 | 14 |
京都南部（宇治・長岡京・山崎）
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 長岡京・山崎 | — | — | — | 0 |
| 宇治・京田辺 | ¥15,998 | 71.6% | ¥13,706〜¥19,751 | 9 |
| 相楽 | ¥18,748 | 55.0% | ¥16,064〜¥26,643 | 8 |
湯の花・丹波・美山
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 亀岡・湯の花・丹波 | ¥22,585 | 66.7% | ¥13,294〜¥60,774 | 25 |
| 美山 | ¥28,156 | 24.9% | ¥14,575〜¥74,769 | 14 |
天橋立・宮津・舞鶴
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 天橋立・宮津 | ¥29,029 | 74.8% | ¥16,598〜¥76,493 | 50 |
| 舞鶴 | ¥10,846 | 76.3% | ¥7,864〜¥15,336 | 21 |
丹後・久美浜
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 丹後 | ¥32,631 | 59.3% | ¥16,007〜¥101,910 | 59 |
| 久美浜・小天橋 | ¥25,991 | 33.8% | ¥16,210〜¥45,016 | 20 |
綾部・福知山
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 綾部・福知山 | ¥10,368 | 66.4% | ¥8,918〜¥12,915 | 15 |
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