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新潟のホテル相場

新潟の商圏が、直近 90 日でいくらで売れていたか。15 エリア分を毎日更新しているので、競合を 1 軒ずつ遡らなくても相場が掴めます。施設数が多いのは上越・柏崎です。

推定ADR
¥18,781
直近90日の中央値
推定OCC
70.5%
同期間・エリア中央値
推定RevPAR
¥13,233
ADR × OCC
対象エリア
15
データが足りない日付は代替表示

需要の強さ（直近90日）

全国と新潟の需要指数を同じ尺度で重ねたものです。2 本が離れている日ほど、全国の動きでは説明できない新潟固有の需要が効いています。

0.801.001.201.401.607/157/308/148/299/139/28全国新潟
全国新潟
この図の数値を表で見る
日付全国新潟
2026-07-15（水）1.001.00
2026-07-17（金）1.001.00
2026-07-19（日）1.211.20
2026-07-21（火）1.001.00
2026-07-23（木）1.001.00
2026-07-25（土）1.201.24
2026-07-27（月）1.001.00
2026-07-29（水）1.001.00
2026-07-31（金）1.001.00
2026-08-02（日）1.001.50
2026-08-04（火）1.021.07
2026-08-06（木）1.021.05
2026-08-08（土）1.301.34
2026-08-10（月）1.211.30
2026-08-12（水）1.211.32
2026-08-14（金）1.251.35
2026-08-16（日）1.001.00
2026-08-18（火）1.001.00
2026-08-20（木）1.001.00
2026-08-22（土）1.181.17
2026-08-24（月）1.001.00
2026-08-26（水）1.001.00
2026-08-28（金）1.001.00
2026-08-30（日）1.001.00
2026-09-01（火）1.001.00
2026-09-03（木）1.001.00
2026-09-05（土）1.141.14
2026-09-07（月）1.001.00
2026-09-09（水）1.001.00
2026-09-11（金）1.001.00
2026-09-13（日）1.001.00
2026-09-15（火）1.001.00
2026-09-17（木）1.001.00
2026-09-19（土）1.361.33
2026-09-21（月）1.341.33
2026-09-23（水）1.001.00
2026-09-25（金）1.001.00
2026-09-27（日）1.001.00
2026-09-29（火）1.001.00
2026-10-01（木）1.001.00
2026-10-03（土）1.191.14
2026-10-05（月）1.001.00
2026-10-07（水）1.001.00
2026-10-09（金）1.001.00
2026-10-11（日）1.231.21

直近3か月の実績

月推定ADR需要指数強弱月内で最も高い日
2026年8月 ¥20,776 1.06 強い 08月02日（日）
2026年9月 ¥18,980 1.00 平年並み 09月19日（土）
2026年10月 ¥21,836 0.99 平年並み 10月10日（土）

新潟のホテルが高い時期・安い時期（直近90日）

月では2026年10月が ¥21,836 でもっとも高く、2026年9月が ¥18,980 でもっとも安く出ていました。曜日では土曜が ¥24,886、木曜が ¥17,534 で、 1 泊あたり ¥7,353 の開きがあります。月をまたいだ差より曜日と連休の差のほうが大きいのは全国と同じで、その形は繁忙期・閑散期で確かめられます。

単価が高かった日トップ5

日付推定ADR需要指数要因
10月10日（土） ¥33,486 0.95 土曜
08月02日（日） ¥33,191 1.50 日曜
10月11日（日） ¥30,810 0.99 日曜
09月19日（土） ¥28,351 0.98 土曜
08月03日（月） ¥28,349 1.47 —

単価が安かった日トップ5

日付推定ADR需要指数要因
07月17日（金） ¥13,223 1.00 金曜
08月27日（木） ¥13,793 1.00 —
07月15日（水） ¥13,899 1.00 —
07月31日（金） ¥14,298 1.00 金曜
09月02日（水） ¥14,305 1.00 —

高い日はエリア全体で単価が上がった日、安い日は下がった日です。同じ日に自施設がいくらで出していたかを並べると、取りこぼしと下げすぎの両方が見えます。

この相場に対して、自施設はどうか

自施設の実績の単価と稼働が新潟の相場に対して高かったのか低かったのかを測れます。値付けを決めるのはそのあとです。

新潟での取得や開発を検討しているなら、想定する客室構成がいくらで動いていたかを間取り別に確かめられます。

自施設のRevPARを測る 間取り別の相場価格を見る

エリア別の推定ADRランキング

直近 90 日のうち、そのエリア自身のデータで集計できた日だけの平均です。

エリア推定ADR推定OCC施設数
十日町・津南・松之山 ADR¥40,668 OCC66.2% 施設24件 瀬波・村上 ADR¥38,134 OCC77.7% 施設14件 佐渡 ADR¥31,075 OCC78.9% 施設32件 湯沢 ADR¥28,377 OCC67.9% 施設32件 月岡・阿賀野川・五頭・麒麟山 ADR¥26,889 OCC74.4% 施設39件 南魚沼（塩沢・六日町） ADR¥26,452 OCC50.0% 施設34件 糸魚川 ADR¥23,347 OCC64.0% 施設10件 岩船・胎内 ADR¥19,572 OCC53.2% 施設10件 魚沼（湯之谷・奥只見） ADR¥17,152 OCC66.6% 施設12件 苗場・かぐら ADR¥16,682 OCC33.6% 施設14件 上越・妙高・鵜の浜 ADR¥14,810 OCC68.7% 施設77件 新潟駅周辺 ADR¥13,372 OCC81.8% 施設55件

新潟・月岡・阿賀野川

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
新潟駅周辺 ¥13,372 81.8% ¥7,555〜¥44,481 55
月岡・阿賀野川・五頭・麒麟山 ¥26,889 74.4% ¥13,565〜¥61,418 39

瀬波・村上・岩船

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
瀬波・村上 ¥38,134 77.7% ¥29,616〜¥81,688 14
岩船・胎内 ¥19,572 53.2% ¥11,009〜¥34,646 10

燕・三条・岩室・弥彦

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
燕・三条・岩室・弥彦 ¥11,864 77.8% ¥7,844〜¥34,486 33

柏崎・寺泊・長岡・魚沼（湯之谷）

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
長岡･寺泊 ¥12,379 73.5% ¥9,512〜¥24,582 36
柏崎 ¥11,706 75.0% ¥9,031〜¥33,486 13
魚沼（湯之谷・奥只見） ¥17,152 66.6% ¥9,063〜¥34,261 12

南魚沼・十日町・津南（六日町）

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
十日町・津南・松之山 ¥40,668 66.2% ¥24,983〜¥62,636 24
南魚沼（塩沢・六日町） ¥26,452 50.0% ¥14,465〜¥48,684 34

湯沢・苗場

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
湯沢 ¥28,377 67.9% ¥16,774〜¥85,545 32
苗場・かぐら ¥16,682 33.6% ¥10,133〜¥29,769 14

上越・糸魚川・妙高

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
上越・妙高・鵜の浜 ¥14,810 68.7% ¥10,266〜¥31,942 77
糸魚川 ¥23,347 64.0% ¥17,270〜¥33,266 10

佐渡

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
佐渡 ¥31,075 78.9% ¥16,078〜¥54,441 32

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