大分のホテル相場

大分の商圏が、直近 90 日でいくらで売れていたか。10 エリア分を毎日更新しているので、競合を 1 軒ずつ遡らなくても相場が掴めます。

推定ADR

¥15,119

直近90日の中央値

推定OCC

61.3%

同期間・エリア中央値

推定RevPAR

¥9,262

ADR × OCC

対象エリア

データが足りない日付は代替表示

需要の強さ（直近90日）

全国と大分の需要指数を同じ尺度で重ねたものです。2 本が離れている日ほど、全国の動きでは説明できない大分固有の需要が効いています。

全国大分

この図の数値を表で見る

月	推定ADR	需要指数	強弱	月内で最も高い日
2026年6月	¥9,093	0.98	平年並み	06月27日（土）
2026年7月	¥9,437	0.98	平年並み	07月18日（土）
2026年8月	¥11,110	0.97	平年並み	08月20日（木）

エリア全体で単価が上がった日です。同じ日に自施設がいくらで出していたかを並べると、取りこぼしが見えます。

日付	推定ADR	需要指数	要因
08月20日（木）	¥20,526	1.38	—
08月08日（土）	¥14,511	1.07	土曜
08月01日（土）	¥14,034	1.00	土曜
07月18日（土）	¥13,538	1.01	土曜
08月19日（水）	¥13,521	1.13	—

自施設の実績の単価と稼働が大分の相場に対して高かったのか低かったのかを測れます。値付けを決めるのはそのあとです。

大分での取得や開発を検討しているなら、想定する客室構成がいくらで動いていたかを間取り別に確かめられます。

直近 90 日のうち、そのエリア自身のデータで集計できた日だけの平均です。

エリア推定ADR推定OCC施設数

湯布院・湯平 ADR¥36,081 OCC60.4% 施設150件 久住・長湯・竹田 ADR¥27,270 OCC72.5% 施設25件九重 ADR¥26,088 OCC49.2% 施設38件別府 ADR¥23,623 OCC66.5% 施設181件 日田・天ヶ瀬 ADR¥15,461 OCC58.4% 施設31件 臼杵・佐伯 ADR¥10,320 OCC62.2% 施設16件大分 ADR¥9,861 OCC68.9% 施設44件 中津・耶馬渓・宇佐 ADR¥9,321 OCC58.6% 施設21件 国東・杵築 ADR¥8,098 OCC59.7% 施設23件

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
大分	¥9,861	68.9%	¥7,473〜¥20,526	44
臼杵・佐伯	¥10,320	62.2%	¥7,813〜¥12,275	16
大野	—	—	—	0

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
別府	¥23,623	66.5%	¥16,790〜¥38,609	181

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
湯布院・湯平	¥36,081	60.4%	¥25,772〜¥51,788	150

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
中津・耶馬渓・宇佐	¥9,321	58.6%	¥8,224〜¥13,468	21
国東・杵築	¥8,098	59.7%	¥6,786〜¥12,083	23

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
日田・天ヶ瀬	¥15,461	58.4%	¥10,705〜¥38,865	31

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
九重	¥26,088	49.2%	¥17,167〜¥38,686	38
久住・長湯・竹田	¥27,270	72.5%	¥12,577〜¥41,351	25

無料で公開しているのは市場から観測できた値です。本日以降の予約状況と予測値、施設を特定したデータの提供、AI エージェントによる分析レポートはお見積り制です。対象エリアと施設数をうかがったうえでご提案します。