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大分のホテル相場

大分の商圏が、直近 90 日でいくらで売れていたか。10 エリア分を毎日更新しているので、競合を 1 軒ずつ遡らなくても相場が掴めます。施設数が多いのは別府・湯布院です。

推定ADR
¥15,898
直近90日の中央値
推定OCC
61.8%
同期間・エリア中央値
推定RevPAR
¥9,823
ADR × OCC
対象エリア
10
データが足りない日付は代替表示

需要の強さ（直近90日）

全国と大分の需要指数を同じ尺度で重ねたものです。2 本が離れている日ほど、全国の動きでは説明できない大分固有の需要が効いています。

0.801.001.201.401.607/157/308/148/299/139/28全国大分
全国大分
この図の数値を表で見る
日付全国大分
2026-07-15（水）1.000.94
2026-07-17（金）1.001.00
2026-07-19（日）1.211.15
2026-07-21（火）1.000.99
2026-07-23（木）1.000.99
2026-07-25（土）1.201.11
2026-07-27（月）1.000.97
2026-07-29（水）1.000.97
2026-07-31（金）1.001.00
2026-08-02（日）1.001.00
2026-08-04（火）1.021.00
2026-08-06（木）1.021.00
2026-08-08（土）1.301.19
2026-08-10（月）1.211.14
2026-08-12（水）1.211.17
2026-08-14（金）1.251.20
2026-08-16（日）1.001.00
2026-08-18（火）1.001.00
2026-08-20（木）1.001.00
2026-08-22（土）1.181.08
2026-08-24（月）1.000.96
2026-08-26（水）1.000.97
2026-08-28（金）1.000.99
2026-08-30（日）1.000.95
2026-09-01（火）1.000.95
2026-09-03（木）1.000.98
2026-09-05（土）1.141.10
2026-09-07（月）1.000.96
2026-09-09（水）1.001.00
2026-09-11（金）1.001.00
2026-09-13（日）1.001.00
2026-09-15（火）1.001.00
2026-09-17（木）1.001.00
2026-09-19（土）1.361.32
2026-09-21（月）1.341.36
2026-09-23（水）1.001.00
2026-09-25（金）1.001.00
2026-09-27（日）1.001.00
2026-09-29（火）1.001.00
2026-10-01（木）1.001.00
2026-10-03（土）1.191.16
2026-10-05（月）1.001.00
2026-10-07（水）1.001.00
2026-10-09（金）1.001.00
2026-10-11（日）1.231.21

直近3か月の実績

月推定ADR需要指数強弱月内で最も高い日
2026年8月 ¥16,137 0.97 平年並み 08月20日（木）
2026年9月 ¥16,913 0.99 平年並み 09月19日（土）
2026年10月 ¥19,390 0.99 平年並み 10月11日（日）

大分のホテルが高い時期・安い時期（直近90日）

月では2026年10月が ¥19,390 でもっとも高く、2026年8月が ¥16,137 でもっとも安く出ていました。曜日では土曜が ¥20,114、水曜が ¥15,258 で、 1 泊あたり ¥4,856 の開きがあります。月をまたいだ差より曜日と連休の差のほうが大きいのは全国と同じで、その形は繁忙期・閑散期で確かめられます。

単価が高かった日トップ5

日付推定ADR需要指数要因
07月25日（土） ¥28,172 0.92 土曜
08月20日（木） ¥27,688 1.00 —
10月11日（日） ¥24,333 0.99 日曜
10月10日（土） ¥23,859 0.95 土曜
10月04日（日） ¥22,046 1.00 日曜

単価が安かった日トップ5

日付推定ADR需要指数要因
08月13日（木） ¥11,776 0.96 お盆
08月14日（金） ¥11,870 0.96 お盆
07月30日（木） ¥12,909 0.97 —
09月09日（水） ¥12,967 1.00 —
09月03日（木） ¥13,297 0.98 —

高い日はエリア全体で単価が上がった日、安い日は下がった日です。同じ日に自施設がいくらで出していたかを並べると、取りこぼしと下げすぎの両方が見えます。

この相場に対して、自施設はどうか

自施設の実績の単価と稼働が大分の相場に対して高かったのか低かったのかを測れます。値付けを決めるのはそのあとです。

大分での取得や開発を検討しているなら、想定する客室構成がいくらで動いていたかを間取り別に確かめられます。

自施設のRevPARを測る 間取り別の相場価格を見る

エリア別の推定ADRランキング

直近 90 日のうち、そのエリア自身のデータで集計できた日だけの平均です。

エリア推定ADR推定OCC施設数
湯布院・湯平 ADR¥40,681 OCC59.1% 施設159件 久住・長湯・竹田 ADR¥29,034 OCC65.4% 施設28件 九重 ADR¥27,585 OCC47.8% 施設42件 別府 ADR¥26,719 OCC68.9% 施設175件 日田・天ヶ瀬 ADR¥16,940 OCC60.7% 施設33件 大分 ADR¥10,618 OCC71.1% 施設42件 臼杵・佐伯 ADR¥10,531 OCC64.4% 施設16件 中津・耶馬渓・宇佐 ADR¥9,400 OCC62.7% 施設21件 国東・杵築 ADR¥9,231 OCC61.5% 施設23件

大分

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
大分 ¥10,618 71.1% ¥7,829〜¥20,526 42
臼杵・佐伯 ¥10,531 64.4% ¥8,203〜¥13,569 16
大野 — — — 0

別府

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
別府 ¥26,719 68.9% ¥18,739〜¥49,534 175

湯布院

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
湯布院・湯平 ¥40,681 59.1% ¥29,925〜¥61,062 159

中津・国東

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
中津・耶馬渓・宇佐 ¥9,400 62.7% ¥7,953〜¥13,917 21
国東・杵築 ¥9,231 61.5% ¥6,786〜¥15,898 23

日田・天ヶ瀬・耶馬渓

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
日田・天ヶ瀬 ¥16,940 60.7% ¥12,909〜¥38,865 33

九重・久住・竹田・長湯

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
九重 ¥27,585 47.8% ¥15,217〜¥43,210 42
久住・長湯・竹田 ¥29,034 65.4% ¥12,577〜¥41,351 28

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