岡山のホテル相場

岡山の商圏が、直近 90 日でいくらで売れていたか。9 エリア分を毎日更新しているので、競合を 1 軒ずつ遡らなくても相場が掴めます。

推定ADR

¥12,730

直近90日の中央値

推定OCC

65.5%

同期間・エリア中央値

推定RevPAR

¥8,339

ADR × OCC

対象エリア

データが足りない日付は代替表示

需要の強さ（直近90日）

全国と岡山の需要指数を同じ尺度で重ねたものです。2 本が離れている日ほど、全国の動きでは説明できない岡山固有の需要が効いています。

全国岡山

この図の数値を表で見る

月	推定ADR	需要指数	強弱	月内で最も高い日
2026年6月	¥11,511	0.97	平年並み	06月25日（木）
2026年7月	¥12,424	0.99	平年並み	07月18日（土）
2026年8月	¥14,565	1.00	平年並み	08月22日（土）

エリア全体で単価が上がった日です。同じ日に自施設がいくらで出していたかを並べると、取りこぼしが見えます。

日付	推定ADR	需要指数	要因
08月22日（土）	¥26,936	1.29	土曜
07月18日（土）	¥22,772	1.16	土曜
08月08日（土）	¥20,535	1.04	土曜
06月25日（木）	¥18,723	1.02	—
08月20日（木）	¥18,354	1.22	—

自施設の実績の単価と稼働が岡山の相場に対して高かったのか低かったのかを測れます。値付けを決めるのはそのあとです。

岡山での取得や開発を検討しているなら、想定する客室構成がいくらで動いていたかを間取り別に確かめられます。

直近 90 日のうち、そのエリア自身のデータで集計できた日だけの平均です。

エリア推定ADR推定OCC施設数

牛窓・日生 ADR¥34,519 OCC29.1% 施設21件 美作・湯郷 ADR¥23,684 OCC64.3% 施設24件 湯原・蒜山高原 ADR¥17,993 OCC58.2% 施設31件 岡山・玉野 ADR¥12,809 OCC76.6% 施設64件 倉敷・児島・鷲羽山 ADR¥11,841 OCC75.5% 施設61件 総社・井原・笠岡 ADR¥10,809 OCC51.2% 施設13件 津山・奥津 ADR¥10,368 OCC60.9% 施設28件

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
岡山・玉野	¥12,809	76.6%	¥9,352〜¥26,936	64
牛窓・日生	¥34,519	29.1%	¥22,513〜¥49,539	21

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
倉敷・児島・鷲羽山	¥11,841	75.5%	¥8,870〜¥23,934	61
総社・井原・笠岡	¥10,809	51.2%	¥8,328〜¥18,652	13

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
湯原・蒜山高原	¥17,993	58.2%	¥11,365〜¥27,317	31
津山・奥津	¥10,368	60.9%	¥7,403〜¥15,616	28
美作・湯郷	¥23,684	64.3%	¥10,771〜¥47,611	24

エリア	推定ADR	推定OCC	レンジ	施設数
高梁・川上・成羽	—	—	—	0
新見・阿哲	—	—	—	0

無料で公開しているのは市場から観測できた値です。本日以降の予約状況と予測値、施設を特定したデータの提供、AI エージェントによる分析レポートはお見積り制です。対象エリアと施設数をうかがったうえでご提案します。