需要の強さ（直近90日）
全国と大阪の需要指数を同じ尺度で重ねたものです。2 本が離れている日ほど、全国の動きでは説明できない大阪固有の需要が効いています。
全国大阪
この図の数値を表で見る
| 日付 | 全国 | 大阪 |
|---|
| 2026-07-15（水） | 1.00 | 0.94 |
|---|
| 2026-07-17（金） | 1.00 | 0.96 |
|---|
| 2026-07-19（日） | 1.21 | 1.17 |
|---|
| 2026-07-21（火） | 1.00 | 0.92 |
|---|
| 2026-07-23（木） | 1.00 | 1.00 |
|---|
| 2026-07-25（土） | 1.20 | 1.30 |
|---|
| 2026-07-27（月） | 1.00 | 0.92 |
|---|
| 2026-07-29（水） | 1.00 | 0.94 |
|---|
| 2026-07-31（金） | 1.00 | 0.96 |
|---|
| 2026-08-02（日） | 1.00 | 0.93 |
|---|
| 2026-08-04（火） | 1.02 | 0.99 |
|---|
| 2026-08-06（木） | 1.02 | 0.97 |
|---|
| 2026-08-08（土） | 1.30 | 1.33 |
|---|
| 2026-08-10（月） | 1.21 | 1.01 |
|---|
| 2026-08-12（水） | 1.21 | 1.00 |
|---|
| 2026-08-14（金） | 1.25 | 1.08 |
|---|
| 2026-08-16（日） | 1.00 | 0.90 |
|---|
| 2026-08-18（火） | 1.00 | 0.93 |
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| 2026-08-20（木） | 1.00 | 0.94 |
|---|
| 2026-08-22（土） | 1.18 | 1.22 |
|---|
| 2026-08-24（月） | 1.00 | 0.88 |
|---|
| 2026-08-26（水） | 1.00 | 0.92 |
|---|
| 2026-08-28（金） | 1.00 | 0.94 |
|---|
| 2026-08-30（日） | 1.00 | 0.87 |
|---|
| 2026-09-01（火） | 1.00 | 0.87 |
|---|
| 2026-09-03（木） | 1.00 | 0.90 |
|---|
| 2026-09-05（土） | 1.14 | 1.10 |
|---|
| 2026-09-07（月） | 1.00 | 0.85 |
|---|
| 2026-09-09（水） | 1.00 | 0.93 |
|---|
| 2026-09-11（金） | 1.00 | 0.95 |
|---|
| 2026-09-13（日） | 1.00 | 0.87 |
|---|
| 2026-09-15（火） | 1.00 | 0.91 |
|---|
| 2026-09-17（木） | 1.00 | 0.92 |
|---|
| 2026-09-19（土） | 1.36 | 1.69 |
|---|
| 2026-09-21（月） | 1.34 | 1.47 |
|---|
| 2026-09-23（水） | 1.00 | 0.86 |
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| 2026-09-25（金） | 1.00 | 0.95 |
|---|
| 2026-09-27（日） | 1.00 | 0.87 |
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| 2026-09-29（火） | 1.00 | 0.90 |
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| 2026-10-01（木） | 1.00 | 1.00 |
|---|
| 2026-10-03（土） | 1.19 | 1.33 |
|---|
| 2026-10-05（月） | 1.00 | 0.97 |
|---|
| 2026-10-07（水） | 1.00 | 1.00 |
|---|
| 2026-10-09（金） | 1.00 | 1.06 |
|---|
| 2026-10-11（日） | 1.23 | 1.36 |
|---|
直近3か月の実績
| 月 | 推定ADR | 需要指数 | 強弱 | 月内で最も高い日 |
|---|
| 2026年8月 | ¥12,829 | 0.92 | 弱い | 08月01日（土） |
| 2026年9月 | ¥13,237 | 0.94 | 弱い | 09月20日（日） |
| 2026年10月 | ¥14,872 | 1.04 | 平年並み | 10月10日（土） |
大阪のホテルが高い時期・安い時期（直近90日）
月では2026年10月が ¥14,872 でもっとも高く、2026年8月が ¥12,829 でもっとも安く出ていました。曜日では土曜が ¥18,006、水曜が ¥12,096 で、 1 泊あたり ¥5,910 の開きがあります。月をまたいだ差より曜日と連休の差のほうが大きいのは全国と同じで、その形は繁忙期・閑散期で確かめられます。
高い日はエリア全体で単価が上がった日、安い日は下がった日です。同じ日に自施設がいくらで出していたかを並べると、取りこぼしと下げすぎの両方が見えます。
この相場に対して、自施設はどうか
自施設の実績の単価と稼働が大阪の相場に対して高かったのか低かったのかを測れます。値付けを決めるのはそのあとです。
大阪での取得や開発を検討しているなら、想定する客室構成がいくらで動いていたかを間取り別に確かめられます。
エリア別の推定ADRランキング
直近 90 日のうち、そのエリア自身のデータで集計できた日だけの平均です。
エリア推定ADR推定OCC施設数
ユニバーサルシティ ADR¥35,631 OCC78.6% 施設24件 富田林・河内長野 ADR¥34,034 OCC62.1% 施設9件 池田・箕面・能勢 ADR¥31,762 OCC75.9% 施設8件 梅田・中之島・福島・天満 ADR¥19,957 OCC73.7% 施設99件 天保山・南港・住之江 ADR¥18,744 OCC62.6% 施設27件 心斎橋・なんば・四ツ橋 ADR¥17,393 OCC75.3% 施設194件 茨木・高槻・枚方 ADR¥16,107 OCC60.5% 施設15件 谷町・大阪城公園 ADR¥13,809 OCC73.2% 施設26件 淀屋橋・北浜・本町 ADR¥13,246 OCC71.9% 施設83件 上本町・天王寺・阿倍野 ADR¥13,196 OCC66.6% 施設70件 吹田・豊中・伊丹空港周辺 ADR¥12,931 OCC82.3% 施設8件 関空・泉佐野・岬 ADR¥12,910 OCC68.4% 施設42件 大阪北部（茨木・高槻・箕面・伊丹空港）
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 吹田・豊中・伊丹空港周辺 | ¥12,931 | 82.3% | ¥10,079〜¥19,682 | 8 |
| 池田・箕面・能勢 | ¥31,762 | 75.9% | ¥15,320〜¥57,939 | 8 |
| 茨木・高槻・枚方 | ¥16,107 | 60.5% | ¥12,463〜¥27,810 | 15 |
新大阪・江坂・十三・塚本
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 新大阪・江坂・十三・塚本 | ¥10,765 | 72.8% | ¥8,251〜¥20,928 | 56 |
大阪駅・梅田駅・福島・淀屋橋・本町
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 梅田・中之島・福島・天満 | ¥19,957 | 73.7% | ¥15,135〜¥34,110 | 99 |
| 淀屋橋・北浜・本町 | ¥13,246 | 71.9% | ¥10,240〜¥25,508 | 83 |
大阪ベイエリア
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| ユニバーサルシティ | ¥35,631 | 78.6% | ¥19,276〜¥86,598 | 24 |
| 天保山・南港・住之江 | ¥18,744 | 62.6% | ¥11,541〜¥35,270 | 27 |
大阪城・京橋・市内東部
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 京橋・鶴見緑地 | ¥12,717 | 81.9% | ¥9,193〜¥23,793 | 10 |
| 谷町・大阪城公園 | ¥13,809 | 73.2% | ¥10,207〜¥25,531 | 26 |
心斎橋・なんば・四ツ橋
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 心斎橋・なんば・四ツ橋 | ¥17,393 | 75.3% | ¥13,328〜¥32,465 | 194 |
上本町・天王寺・市内南部
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 上本町・天王寺・阿倍野 | ¥13,196 | 66.6% | ¥9,782〜¥30,540 | 70 |
| 鶴橋・平野 | ¥10,279 | 44.6% | ¥9,227〜¥13,212 | 6 |
| 住吉・長居公園 | — | — | — | 0 |
大阪南部（堺・岸和田・関西空港）
| エリア | 推定ADR | 推定OCC | レンジ | 施設数 |
|---|
| 堺・泉大津 | ¥11,653 | 66.8% | ¥9,414〜¥18,327 | 32 |
| 岸和田・貝塚 | ¥9,431 | 61.0% | ¥7,491〜¥22,469 | 9 |
| 関空・泉佐野・岬 | ¥12,910 | 68.4% | ¥11,030〜¥18,772 | 42 |
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