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山梨のホテル相場

山梨の商圏が、直近 90 日でいくらで売れていたか。13 エリア分を毎日更新しているので、競合を 1 軒ずつ遡らなくても相場が掴めます。施設数が多いのは河口湖・山中湖です。

推定ADR
¥24,763
直近90日の中央値
推定OCC
71.2%
同期間・エリア中央値
推定RevPAR
¥17,621
ADR × OCC
対象エリア
13
データが足りない日付は代替表示

需要の強さ（直近90日）

全国と山梨の需要指数を同じ尺度で重ねたものです。2 本が離れている日ほど、全国の動きでは説明できない山梨固有の需要が効いています。

0.901.001.101.201.301.401.507/157/308/148/299/139/28全国山梨
全国山梨
この図の数値を表で見る
日付全国山梨
2026-07-15（水）1.001.00
2026-07-17（金）1.001.00
2026-07-19（日）1.211.25
2026-07-21（火）1.001.00
2026-07-23（木）1.001.00
2026-07-25（土）1.201.21
2026-07-27（月）1.001.00
2026-07-29（水）1.001.00
2026-07-31（金）1.001.06
2026-08-02（日）1.001.09
2026-08-04（火）1.021.09
2026-08-06（木）1.021.10
2026-08-08（土）1.301.39
2026-08-10（月）1.211.34
2026-08-12（水）1.211.36
2026-08-14（金）1.251.36
2026-08-16（日）1.001.08
2026-08-18（火）1.001.07
2026-08-20（木）1.001.05
2026-08-22（土）1.181.24
2026-08-24（月）1.001.00
2026-08-26（水）1.001.02
2026-08-28（金）1.001.09
2026-08-30（日）1.001.00
2026-09-01（火）1.001.00
2026-09-03（木）1.001.00
2026-09-05（土）1.141.18
2026-09-07（月）1.001.00
2026-09-09（水）1.001.00
2026-09-11（金）1.001.00
2026-09-13（日）1.001.00
2026-09-15（火）1.001.00
2026-09-17（木）1.001.00
2026-09-19（土）1.361.35
2026-09-21（月）1.341.35
2026-09-23（水）1.001.00
2026-09-25（金）1.001.00
2026-09-27（日）1.001.00
2026-09-29（火）1.001.00
2026-10-01（木）1.001.00
2026-10-03（土）1.191.18
2026-10-05（月）1.001.00
2026-10-07（水）1.001.00
2026-10-09（金）1.001.00
2026-10-11（日）1.231.24

直近3か月の実績

月推定ADR需要指数強弱月内で最も高い日
2026年8月 ¥28,283 1.06 強い 08月08日（土）
2026年9月 ¥25,061 1.00 平年並み 09月20日（日）
2026年10月 ¥25,694 1.00 平年並み 10月10日（土）

山梨のホテルが高い時期・安い時期（直近90日）

月では2026年8月が ¥28,283 でもっとも高く、2026年9月が ¥25,061 でもっとも安く出ていました。曜日では土曜が ¥34,408、木曜が ¥23,531 で、 1 泊あたり ¥10,877 の開きがあります。月をまたいだ差より曜日と連休の差のほうが大きいのは全国と同じで、その形は繁忙期・閑散期で確かめられます。

単価が高かった日トップ5

日付推定ADR需要指数要因
08月08日（土） ¥46,190 1.07 土曜
08月01日（土） ¥40,714 1.03 土曜
08月29日（土） ¥39,485 1.08 土曜
09月20日（日） ¥38,767 0.99 日曜
10月10日（土） ¥38,438 0.98 土曜

単価が安かった日トップ5

日付推定ADR需要指数要因
10月08日（木） ¥19,011 1.00 —
09月30日（水） ¥19,522 1.00 —
09月09日（水） ¥20,048 1.00 —
09月15日（火） ¥20,354 1.00 —
09月16日（水） ¥20,563 1.00 —

高い日はエリア全体で単価が上がった日、安い日は下がった日です。同じ日に自施設がいくらで出していたかを並べると、取りこぼしと下げすぎの両方が見えます。

この相場に対して、自施設はどうか

自施設の実績の単価と稼働が山梨の相場に対して高かったのか低かったのかを測れます。値付けを決めるのはそのあとです。

山梨での取得や開発を検討しているなら、想定する客室構成がいくらで動いていたかを間取り別に確かめられます。

自施設のRevPARを測る 間取り別の相場価格を見る

エリア別の推定ADRランキング

直近 90 日のうち、そのエリア自身のデータで集計できた日だけの平均です。

エリア推定ADR推定OCC施設数
小淵沢 ADR¥89,063 OCC74.0% 施設21件 清里・大泉・須玉 ADR¥46,381 OCC73.8% 施設57件 下部・身延・早川 ADR¥41,495 OCC58.1% 施設19件 河口湖・西湖・富士吉田 ADR¥32,918 OCC71.8% 施設171件 山中湖・忍野 ADR¥28,190 OCC52.6% 施設100件 石和・勝沼・塩山 ADR¥24,191 OCC74.4% 施設62件 湯村 ADR¥24,144 OCC64.5% 施設8件 甲府 ADR¥15,340 OCC83.9% 施設42件 大月・都留 ADR¥13,086 OCC72.9% 施設22件 南アルプス・芦安・白根 ADR¥11,704 OCC72.4% 施設17件 韮崎 ADR¥9,827 OCC65.4% 施設9件

甲府・湯村・昇仙峡

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
湯村 ¥24,144 64.5% ¥16,383〜¥39,977 8
甲府 ¥15,340 83.9% ¥10,650〜¥26,173 42

石和・勝沼・塩山

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
石和・勝沼・塩山 ¥24,191 74.4% ¥18,786〜¥38,767 62

大月・都留

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
大月・都留 ¥13,086 72.9% ¥10,751〜¥23,488 22

山中湖・忍野

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
山中湖・忍野 ¥28,190 52.6% ¥20,765〜¥57,014 100

河口湖・西湖・富士吉田・精進湖・本栖湖

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
河口湖・西湖・富士吉田 ¥32,918 71.8% ¥24,065〜¥58,905 171
精進湖・本栖湖 — — — 0

下部・身延・早川

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
下部・身延・早川 ¥41,495 58.1% ¥30,221〜¥52,827 19

南アルプス

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
南アルプス・芦安・白根 ¥11,704 72.4% ¥9,522〜¥18,001 17
白州・武川 — — — 0

八ヶ岳・小淵沢・清里・大泉

エリア推定ADR推定OCCレンジ施設数
小淵沢 ¥89,063 74.0% ¥22,764〜¥144,185 21
清里・大泉・須玉 ¥46,381 73.8% ¥22,872〜¥113,916 57
韮崎 ¥9,827 65.4% ¥8,392〜¥12,779 9

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